Tonttijakoa ja kaupan valmistelua

Asiat etenevät täällä vauhdilla. Kerroin täällä, että suunniteltu tonttijako ei vastannut meidän tarpeitamme ja teetimme ennen tarjouksen tekemistä uuden koelaskennan varmistaaksemme, että tonttijako ja näin ollen myös tuleva lohkominen onnistuu, kuten toivomme. Koelaskenta kävi todella nopeasti, saimme uuden virallisen koelaskentakartan yhdessä päivässä. Kun tonttien jakaminen haluamallamme tavalla varmistui, laadittiin sopimus käsirahasta ja sovittiin jo etukäteen loppukaupan ehdot.

Kiinteistön muodostus prosessina etenee seuraavasti: (mahdollinen) koelaskenta, tonttijaon hakeminen (2,5 kk), lainhuudon saamisen (3-5 kk) jälkeen lohkominen (3 kk). Lohkominen siis edellyttää vahvistettua tonttijakoa ja tonttijaon hakeminen on yksi pakollinen välivaihe ennen lohkomista. Nopeuttaaksemme prosessia pyysimme myyjältä lupaa laittaa tonttijakoa koskeva hakemus vireille jo nyt valtakirjalla ja tietysti omalla kustannuksellamme. Myyjällä ei ollut tätä vastaan mitään ja saimme tässä taas säästettyä kallista aikaa.